“这种作假还算明显的，你都想不到，还有人拿防水剂当防水涂料卖。”中国建筑防水协会一位专家对记者说。在粤东潮州、汕头一带，甚至存在用防水剂充当通用的防水涂料的事情。很多厂商干脆把防水剂作为聚合物水泥防水涂料在市场上销售，并明确标明采用的标准是聚合物水泥涂料的标准。“普通消费者不了解，以为防水剂就是防水涂料，实际上防水剂主要用于改善水泥或者混凝土的性能，产品和检测标准都与防水涂料不一样。”

据介绍，砂浆防水层的造价也要比通用防水涂料便宜一些。一桶25公斤的防水剂大概只要100多元，但在市场上，防水剂及相应的施工方法很容易造假，施工方可以自由调节防水剂的添加量，加了水消费者也看不出来，便于偷工减料，迎合了不良防水承包商的喜好。

杨胜认为，用防水剂替代通用的防水涂料危害甚大。添加防水剂的砂浆层仍然只是改进了的砂浆层，没任何弹性和延伸性，无法替代一般意义上的防水层。添加防水剂的砂浆，按照严格的施工和养护程序进行操作后，最初是可以起到防水功能的，但房屋投入使用后，防水层才始裂缝，这时候出现的渗漏危害更大。要想完全堵住漏，就得将保护层和装修层全部拆了重做。

此外，防水剂有很多类型，一些不良厂商使用聚乙烯醇(107胶或801胶)作为防水剂，这些都是禁止使用的材料，一般消费者难以识别。这些物质在房子投入使用后持续向室内释放甲醛，会对室内环境造成严重的污染。即便是市面上认为最好的高级脂酸防水剂也大多是用工业废料制成的，也会掺杂许多有毒有害物质。由于防水剂是使用在混凝土施工过程中的材料，行业标准中对有毒有害物质的控制标准远远没有防水涂料的严格，甚至没有要求。

偷工减料是祸根

业内人士分析，深圳一带的防水涂料市场乱象与不良厂商偷工减料谋取私利有关。“其中潜伏着多个利益主体。包括产品生产商、销售商和施工方等，为谋取利润，不惜牺牲材料质量，大量使用、销售劣质产品。”

该人士称，深圳家装一般采用包工包料模式。即装饰公司承担所有的施工工作，而业主所扮演的角色只是付款以及对工程进行验收。虽然业主省去了很多麻烦，如挑选，购买各种装修材料等，但也存在家装公司为谋取利益购买假冒伪劣材料的漏洞。一些装饰公司经常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道，因此，对于普通消费者来说，施工方所使用材料的好坏很大一部分在于对方是否诚信经营。在深圳，部分装饰公司为赚取利润，使用了低成本的劣质防水材料。

“你想要什么样的，它就可以生产什么的。”中国建筑防水协会一位专家告诉记者，由于防水涂料产品生产技术工艺较为简单，市场利润可观，一些根本不具备生产资格的厂家、经销商偷工减料，大肆生产、销售劣质防水涂料，导致品种繁多的劣质产品充斥市场，直接危害了业主的利益，也严重扰乱了整个涂料市场，一些坚持产品质量的防水公司产品难以进入当地市场。

深圳市土木建筑学会防水专业委员会常务副主任委员瞿培华接受采访时指出，防水造价低廉，导致恶性竞争是市场山寨、假货猖獗的一个重要原因。在国外，一般建筑工程中防水工程造价占总工程造价的8%至10%，而业内对深圳建筑防水的调查表明，其造价占工程总价的比例仅为0.8%至1.5%，有的甚至连0.5%不到。

业内人士表示，消费者普遍缺乏专业知识，面对产品生产商、销售商和施工方，往往处于被动局面，不法商家更加有恃无恐，也是导致假冒伪劣材料泛滥的一个重要原因。